Купленный дом в саду 10 лет назад: что делать, если хозяйка начала продавать его без вашего ведома?

Ситуация, описанная в вопросе, является возможным нарушением прав собственности на недвижимое имущество. В соответствии с законодательством РФ права собственника возникают при государственной регистрации права, поэтому отсутствие государственной регистрации права на дом является нарушением, а не препятствием для возникновения права собственности.

Для защиты прав собственности на дом жильцам необходимо обратиться в суд с иском на признание права собственности на дом, а также на восстановление лица, которое ранее было зарегистрировано в качестве собственника, в ранее зарегистрированные права. Также следует обратиться к полиции с заявлением о нарушении прав собственности.

До рассмотрения судебного дела жильцы имеют право на защиту права собственности включая право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом в соответствии с законодательством РФ, административными нормативными актами и договором обязательств.

Для решения данной ситуации необходимо начать с сбора следующих документов и доказательств:

1. Свидетельства покупки дома, если таковые имеются (даже если документы не оформлены правильно).

2. Доказательства владения, например, платежные документы (квитанции об оплате коммунальных платежей, свидетельства о регистрации на адресе), которые указывают, что вы проживаете в этом доме и платите за его использование.

3. Доказательства, указывающие на то, что вы являетесь владельцем мебели, техники и других вещей, находящихся внутри дома.

4. Свидетельства показывающие, что вы обладали собственностью на этом участке земли.

5. Доказательства участия в уходе за садом.

После сбора доказательств необходимо обратиться к юристу для того, чтобы оценить ситуацию и выяснить, что можно предпринять в данном случае, и каким образом лучше защитить свои права в судебном порядке. В любом случае, необходимо понимать, что любые юридические решения могут занять некоторое время, и поэтому необходимо быть терпеливыми и последовательными в своих действиях.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве приобретателя добросовестного владения имуществом.

Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве перерегистрации прав на недвижимость.

Статья 200 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном захвате здания.

Статья 361 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном завладении чужим имуществом.

Конечный вывод зависит от многих факторов и требует дополнительного изучения ситуации. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и подробным изучением правовых актов.