Купленная в долевой собственности квартира: права сожителя, оплатившего кредит, на 50% доли

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, были ли заключены какие-либо договоренности между сожителями на предмет оплаты их доли в квартире. Обычно при приобретении недвижимости в долевой собственности заключаются соответствующие договоры, в которых определяются доли владения и оплаты. Если такие договоренности были заключены, то исходя из них будет определяться дальнейшее распределение прав на квартиру. Если же договоренностей не было, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из сожителей имеет право на равный доступ и пользование квартирой, но не более той части, которая приходится на его долю в долевой собственности. При этом, оплата кредита не является основанием для приобретения прав на доли в квартире другого сожителя.

Для решения вопроса о правах на долю в квартире, необходимо проанализировать документы, связанные с ее приобретением и распределением долей между совладельцами.

В первую очередь, следует изучить договор долевой собственности на квартиру, в котором должно быть указано, каким образом распределяются доли между участниками. Если договор предусматривает, что доли распределяются поровну между совладельцами, то каждый из них имеет право на 50% квартиры, независимо от того, кто из них оплачивал кредит.

Дополнительно могут быть учтены и другие документы, такие как: - справки из банка о платежах по кредиту; - документы об оплате различных расходов на приобретение и содержание квартиры; - судебные решения по разделу имущества в случае развода или прекращения совместной жизни совладельцев.

Исходя из всех этих документов, юрист может сделать вывод о том, каким образом следует распределить права на квартиру между совладельцами.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Долевая собственность на недвижимость.

Статья 250. Доля участника долевой собственности.

Статья 252. Передача доли в праве собственности.

Статья 384. Договор купли-продажи.

Статья 405. Договор займа.

Статья 450. Договор залога.

Статья 454. Возврат заложенной вещи при заключении договора залога не с момента его заключения.