Купленная с помощью материнского капитала квартира без ипотечной нагрузки: возможность получить дарственную долю и продать с использованием МК

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. Если квартира была куплена с использованием материнского капитала, то продажа этой квартиры возможна только при условии покупки новой жилой площади. В связи с этим, возможность продажи квартиры с вложенным в нее маткапиталом при условии выделения долей на детей по дарственной в своей квартире требует юридического анализа действующего законодательства. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающее ваше право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт привлечения средств материнского капитала при покупке квартиры: договор купли-продажи, акт приема-передачи, справка из банка и т.п.

3. Документы, подтверждающие выделение долей на детей: договор о разделе имущества, решение суда или иной документ, подтверждающий факт выделения долей.

4. Договор дарения, согласно которому дедушка готов выделить доли детям в своей квартире.

5. Если вы планируете продать квартиру, то необходимо будет предоставить договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи квартиры, а также документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Также стоит обратить внимание на необходимость отдельного оформления документов по переводу материнского капитала, если он был использован при покупке квартиры, и направлению средств на другой объект недвижимости или уплате иных обязательных платежей.

1. Статья 16.2 Федерального закона "О материнском капитале" - определяет условия, при которых возможно использование материнского капитала на приобретение жилого помещения.
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок дарения имущества и установление долей даруемого имущества.
3. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - определяет права и обязанности совладельцев имущества.
4. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок реализации права собственности на недвижимое имущество.
5. Статья 579 Гражданского кодекса РФ - регулирует условия, при которых можно принять наследство.