Купленная летом 2020 комната в коммунальной квартире: как выжить среди неудобств и конфликтов с соседями?

Ситуация, описанная в вопросе, касается прав собственников жилого помещения и их соседских отношений. Сначала необходимо проверить свидетельства о праве собственности на комнаты в коммунальной квартире, чтобы понять, какие права у соседей на общие части дома. Если общие части являются общим имуществом собственников, то каждый из них в праве пользоваться ими в соответствии с установленным законодательством порядком. Если же общие части принадлежат только одному из собственников, то он имеет право ограничить доступ к ним других собственников или снимающих их лиц, если это не противоречит законодательству.

Однако, поведение соседей, описанное в вопросе, может быть квалифицировано как домогательство, нарушение правил техники безопасности и мирного пользования жилым помещением. Для разрешения конфликта рекомендуется обратиться в суд или к инспектору ЖКХ для проведения проверки и вынесения соответствующих решений.

Для решения вопроса использования общих помещений в коммунальной квартире понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты.
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.
3. Устав дома или правила внутреннего распорядка, которые могут регулировать использование общих помещений.
4. Документы, подтверждающие нарушения со стороны соседей, например, записи о вызовах ППС или заявления.

Исходя из этих документов, можно подать жалобу на нарушение прав собственников комнаты на использование общих помещений в доме. Также необходимо обратиться к уполномоченным органам, например, к управляющей компании или органам местного самоуправления для решения этой проблемы. В случае отсутствия реакции со стороны уполномоченных органов, можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации – право на недвижимость;

• Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации – права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

• Статья 120 Жилищного кодекса Российской Федерации – правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

• Статья 217 Уголовного кодекса Российской Федерации – нарушение правил пожарной безопасности;

• Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации – нарушение права собственника на полноценное пользование своим недвижимым имуществом.

Также возможно применение других законов и нормативных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.