Купленная квартира в ипотеку и ее подразделение на доли: правовые аспекты и разводные претензии

Ситуация требует комплексного анализа. Согласно законодательству России, после развода раздел имущества происходит на основании договоренности между супругами или решения суда. Если договоренность на раздел имущества была достигнута до развода, и был заключен договор о разделе имущества, то договор должен быть исполнен. Если договора не было, то имущество делится поровну между супругами.

В данном случае, вам и вашим детям принадлежат доли в квартире в соответствии с долей, указанной в документах. Соответственно, Вам не нужно покупать долю своего мужа, если его доля в квартире полностью удовлетворена и распределена между вами и вашими детьми по доли указанных в документах.

Что касается алиментов, то написание отказа от них также требует обязательного участия суда или нотариуса. Если муж не обеспечивает содержание ваших детей, то он может быть обязан выплачивать алименты на их содержание в соответствии с судебным решением.

Если муж требует выкупа своей доли в квартире, вы можете дать согласие на выкуп или запросить оценку квартиры в целях определения суммы выкупа его доли. В любом случае, все эти вопросы могут быть решены в судебном порядке. Если муж собирается сдать, продать или подарить свою долю кому-то, он может сделать это только после выполнения требований закона о разделе имущества.

1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки с Сбербанком с указанием суммы кредита и иных условий;
3. Подтверждение погашения части долга материнским капиталом;
4. Соглашение об разделе имущества, подписанное между вами и вашим бывшим мужем, где были указаны доли каждого из вас и детей;
5. Решение суда о разводе, если имеется;
6. Документы, подтверждающие факт того, что бывший муж уже год не проживает в квартире.

В данной ситуации, вам не нужно отказываться от алиментов, чтобы выкупить долю бывшего мужа в квартире. Если ваш бывший муж согласен на продажу или передачу своей доли третьему лицу, то вы можете рассмотреть этот вариант.

Однако, если вы не желаете покупать его долю квартиры, ваш бывший муж может подать иск в суд о выделе его доли квартиры. Суд рассмотрит его претензии, и если выиграет дело, даст поручение на выдел его доли.

В случае если сделка по передаче доли третьему лицу не состоится и бывший муж не подаст иск в суд на выдел его доли, квартира будет считаться принадлежащей вам и вашим детям.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 256 ГК РФ «Долевая собственность»
2. Статья 34 Закона РФ от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственном жилищном надзоре и контроле за техническим состоянием объектов жилищного фонда»
3. Статья 182 Семейного кодекса РФ «Раздел имущества бывших супругов»
4. Статья 168 ГК РФ «Аренда»
5. Статья 251 ГК РФ «Продажа доли в праве собственности»

Кроме этого, могут применяться и другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.