Купленная квартира по ошибке имеет одну комнату вместо двух – что делать и как это влияет на имущественный вычет

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который составил договор купли-продажи квартиры, и попросить исправить ошибку в документе. Для этого можно подписать дополнительное соглашение к договору, которое уточнит количество комнат в квартире.

Что касается оформления имущественного вычета, то количество комнат в квартире не влияет на возможность получения этого вычета. Более важно, чтобы квартира была приобретена в соответствии с требованиями законодательства и являлась объектом индивидуальной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Удостоверение личности продавца и покупателя, которое было использовано при заключении договора купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие факт выдачи ипотечного кредита на приобретение квартиры.
4. Другие документы, если они будут необходимы для решения данного вопроса.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к местному органу нотариата или к суду с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Один из оснований может быть неверное указание количества комнат в договоре. При этом, если этот вопрос будет решен положительно, то оформление имущественного вычета не должно быть препятствием при покупке квартиры.

Статья 431 ГК РФ "Порядок исполнения договора купли-продажи" и статья 551 ГК РФ "Недостатки продаваемой вещи".