Купленная квартира на материнский капитал: изменения долей, обмен на трехкомнатную и другие вопросы

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ выделение долей в праве собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения между собственниками соглашения об их выделении. При этом, выделение долей должно быть зарегистрировано в уполномоченном органе. Если выделение долей не было зарегистрировано, то оно не приобретает юридической силы.

Следовательно, если отец решил аннулировать соглашение о выделении долей, то это должно быть оформлено нотариально с учетом требований Гражданского кодекса РФ, а затем зарегистрировано в уполномоченном органе.

Для замены квартиры на другую и последующего выделения долей, необходимо заключение нового договора купли-продажи с учетом требований законодательства и решения вопроса об удовлетворении требований, связанных с использованием материнского капитала.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке на материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала – свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на жилой объект.

3. Соглашение об отчуждении доли в квартире, выделенной из общей долевой собственности.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

5. Соглашение об отмене соглашения об отчуждении доли в квартире, выделенной из общей долевой собственности.

6. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, которую вы хотите приобрести.

7. Договор купли-продажи новой квартиры.

Правильным решением будет обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и помощи в оформлении необходимых документов для проведения изменения в сделке купли-продажи, аннулировании соглашения об отчуждении доли в квартире и совершении новой сделки купли-продажи на приобретение трехкомнатной квартиры, а также для проведения регистрации прав собственности на приобретенную недвижимость в установленном законодательством порядке.

Статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), закона "О государственной регистрации недвижимости".