Купленная квартира до брака: сомнения в совместной собственности и оплата налогов

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается его личной собственностью. Если изменения в режиме собственности не были юридически оформлены, то квартира будет оставаться личной собственностью этого супруга. Однако, необходимо помнить, что если на оплату коммунальных услуг вносились денежные средства из общего дохода, то постановление Верховного Суда Российской Федерации гласит, что имущество, созданное в браке за счет средств, внесенных из общих доходов, является совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы, подтверждающие факт покупки квартиры до заключения брака, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2) Документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных платежей за квартиру, такие как квитанции об оплате.

3) Свидетельство о заключении брака и его регистрации.

4) Правоустанавливающие документы на имущество супруги, если таковые имеются.

В соответствии с Законом о брачном режиме имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью только того супруга, который его приобрел. Отсутствие оплаты налогов и коммунальных платежей за квартиру совместного имущества супругов не делает квартиру совместной собственностью, но может служить доказательством того, что квартира находится в исключительной собственности одного из супругов. Однако, при отсутствии соглашения между супругами об использовании имущества, оно может рассматриваться судом как имущество совместной собственности.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, приобретенное в ходе брака, является общей собственностью супругов. Однако, если имущество приобретено до брака, оно остается личной собственностью при условии, что оно не было приобретено за счет общих средств. Также статьями 34 и 35 Семейного кодекса РФ установлены правила о совместной собственности и ее виды, а также о порядке возникновения и прекращения совместной собственности в браке.