Куплен участок на ЛПХ: ограничения построек в СЗЗ - что делать?

Здравствуйте! Чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо уточнить несколько деталей. Во-первых, СЗЗ – это какой именно объект защиты (водоохранный, лесной, и т.д.)? Во-вторых, был ли участок куплен у юридического или физического лица? В любом случае, возможные действия в данной ситуации могут включать обжалование решения о включении участка в СЗЗ, перевод земельного участка в другую категорию, либо продажу участка. Конкретные действия зависят от ряда обстоятельств и могут быть решены только после тщательного изучения документов и консультации с юристом, специализирующимся на земельных вопросах.

В данной ситуации для решения вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи участка ЛПХ.

2. Выписка из ЕГРН о наличии участка ЛПХ и об отсутствии ограничений на использование земельного участка на момент сделки.

3. ГПЗУ, в котором указаны все ограничения и разрешения на строительство.

4. В случае наличия ошибки в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для их исправления.

5. Далее, можно обратиться в суд для защиты своих интересов и оспаривания наличия ограничений на использование земельного участка, если покупатель считает, что ограничения не были предварительно оговорены в договоре купли-продажи.

6. Необходимо также обратиться к местным органам власти для получения более подробной информации о правилах использования земельного участка в СЗЗ.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Об обязательствах в связи с приобретением имущества" и статья 14 Федерального закона "Об основах государственной кадастровой деятельности" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, необходимо изучить местное законодательство о строительстве в данном регионе и правила размещения ЛПХ.