Куплен дом и земельный участок: возможен ли снос построек после покупки?

Судя по описанным обстоятельствам, постройки расположены на земельном участке, который был продан вместе с домом. В этом случае, продавец дома и участка не имеет права сносить эти постройки без согласия нового владельца участка, если иное не было оговорено в договоре купли-продажи. В случае если продавец сносит постройки без согласия нового владельца, то новый владелец имеет право требовать восстановления удаленных построек за счет продавца.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии:

1) Договора купли-продажи дома и земельного участка; 2) Технического паспорта на здание; 3) Кадастрового паспорта на земельный участок; 4) Прочих документов, подтверждающих право на собственность на земельный участок и постройки на этом участке.

Далее, необходимо изучить содержание договора купли-продажи на наличие условий, которые касаются построек на участке. Если в договоре купли-продажи не было оговорено условие о том, что постройки на участке продавца остаются у него после продажи, то покупатель имеет все права на постройки, указанные в техническом паспорте и кадастровом паспорте участка.

Если продавец пытается самовольно снести постройки или забрать их без согласия покупателя, то такое действие является нарушением законодательства и может быть обжаловано в судебном порядке. В этом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в суде.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества" и статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещи, переданные в собственность или в хозяйственное ведение, считаются купленными такими, какие они есть на момент передачи в собственность или в хозяйственное ведение, даже если после этого выясняется, что они имеют какие-либо недостатки или отличаются от условий договора". Также может быть применима статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности на земельные участки". Необходимо обратиться к условиям договора купли-продажи и прочим документам, связанным с приобретением имущества.