Купите земельный участок с возможностью перевода в сх-2 в Московской области

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации процедура изменения категории земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством о земле и может быть выполнена только территориальным органом органа государственной власти в области использования и охраны земель. Поэтому продавец не может гарантировать, что участок будет переведен в категорию СХ-2. Рекомендуется обратиться за подробной информацией и консультацией в местный орган управления земельными ресурсами.

Для решения вопроса о покупке земельного участка необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия продажи, а также гарантии со стороны продавца.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если продавец является собственником земли, то он должен иметь это свидетельство. В случае наличия других прав на землю (аренда, ссуда, залог и т.д.), необходимо получить соответствующие согласия и разрешения.

3. Технический паспорт земельного участка. В нем должны быть указаны границы участка, его площадь, перечень коммуникаций и другие характеристики.

4. Документы, подтверждающие изменение целевого назначения земли. Если продавец утверждает, что он переведет участок в зону СХ-2, то необходимо получить соответствующие решения органов местного самоуправления, которые зависят от местонахождения участка.

5. Документы, подтверждающие соответствие земельного участка требованиям законодательства. Кроме перевода земли в зону СХ-2, необходимо убедиться, что участок находится вне запретных зон, связанных, например, с экологической и технической безопасностью, и соответствует другим критериям.

6. Разрешения на строительство и эксплуатацию зданий и сооружений на земельном участке. После покупки земли необходимо будет получить соответствующие документы на возведение объектов на земельном участке.

Также необходимо убедиться в законности и правильности всех документов, собранных продавцом, и провести тщательную проверку документов и его собственности перед покупкой земельного участка.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу: - статья 4 "Право на землю"; - статья 17 "Передача земельных участков в собственность граждан, юридических лиц и иных субъектов права"; - статья 19 "Правовое регулирование использования и охраны земель"; - статья 29 "Изменение целевого назначения земельного участка и перевод его из одной категории земель в другую"; - статья 30 "Перевод земельных участков в садоводческие, огороднические, дачные, сельскохозяйственные или иные виды национальных хозяйств".