Купите комнату в общежитии, осталось только 2 не приватизированные из 5!

Здравствуйте! Для продажи комнаты в общежитии необходимо получить от всех соседей, чьи комнаты находятся на том же этаже, письменный отказ от приобретения права приобретения данной комнаты в порядке предварительного приобретения. В случае, если у соседей уже есть свои комнаты и вы хотите продать свою комнату, то необходимо получить от них соответствующие отказы. После получения всех отказов и регистрации сделки в установленном порядке, вы сможете провести продажу данной комнаты.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Если все комнаты были приватизированы, необходимо получить согласие соседей на продажу комнаты. В данном случае из трех приватизированных комнат нужно получить отказа в покупке комнаты, чтобы у вас возникло право на приобретение еще одной комнаты. Отказ может быть оформлен в письменном виде, на бланке с указанием ФИО, паспортных данных и подписью соседа.

3. Если одна или обе комнаты не приватизированы, то необходимо предварительно решить вопросы по их приватизации и получить соответствующие документы.

4. Документ о переводе денежных средств на счет продавца и договор купли-продажи.

5. После сделки необходимо зарегистрировать право собственности в уполномоченном органе (Федеральной регистрационной службе).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 241, 249)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 27, 30, 38, 39, 210)
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 3, 4, 5, 6)