Купите дом в деревне: подходящее жильё и участок для личного подсобного хозяйства

Дом, находящийся на земельном участке категории "Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)", может быть зарегистрирован только как временное строение или объект индивидуального жилищного строительства. Регистрация дома на земельном участке данной категории без соответствующих юридических документов и процедур является незаконной и может быть оспорена. Поскольку Вы не общались с риэлтором лично, сложно дать точный ответ на вопрос о легальности дома. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы проверить юридический статус земельного участка и дома перед покупкой. Участки категории "Земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства" имеют другой юридический статус и могут использоваться для строительства жилых домов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и на дом, если таковые имеются.

2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на участок и на дом: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, свидетельство на право наследования, решение суда о признании права собственности и т. д.

3. Кадастровый паспорт на участок, определяющий его границы и характеристики.

4. Технический паспорт на дом, определяющий его характеристики и состояние.

5. Документы, подтверждающие статус земельного участка и разрешенное использование: утвержденный общим собранием сельскохозяйственного товарищества проект землеустройства, разрешение на строительство, документы, подтверждающие разрешенное использование участка, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.

Прежде чем принимать решение о покупке дома, необходимо осуществить тщательную проверку всех документов, подтверждающих право собственности на участок и на дом, а также правомерность использования земельного участка. Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

статья 130 Гражданского кодекса РФ, статья 3 Федерального закона "О недрах", статья 1460 Гражданского кодекса РФ, статья 299 Гражданского кодекса РФ, статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".