Купите дом с правом собственности и уведомлением в ипотеке - пересекайте границы участка и планируйте дальнейшие действия владельца.

Для начала необходимо уточнить, было ли произведено землеустройство на вашем участке и были ли границы участка установлены. Если землеустройство было выполнено, то необходимо обратиться к специалистам для проверки соответствия границ участка, указанных в свидетельстве на право собственности, и действительной земельной площади, чтобы выяснить, возможно, имеются ли нарушения.

Если нарушения границ участка были выявлены, то необходимо обратиться к специалистам для урегулирования данной ситуации и приведения документов в порядок.

Также следует учитывать, что при продаже недвижимости имеются различные моменты, которые необходимо учитывать, такие как проверка документов, подтверждающих право собственности на имущество, регистрационные сведения и другие обстоятельства. Поэтому важно тщательно анализировать все документы и информацию о недвижимости, перед тем как начать процесс продажи.

Для решения такого вопроса следует обратиться к специалистам в области недвижимости, таким как юристы, агенты по недвижимости и т.д. В данном случае, необходимо собрать все документы, которые связаны с участком и домом, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на объект недвижимости, план кадастрового участка и т.д. Далее, следует провести независимую экспертизу для определения границ участка и уточнения наличия каких-либо проблем. В случае выявления нарушения границ участка, необходимо принять меры для изменения существующего кадастрового учета. В любом случае, перед продажей или покупкой недвижимого имущества, рекомендуется получить независимую юридическую консультацию и проверить все документы, связанные с объектом недвижимости.

К данному вопросу могут быть применимы следующие статьи закона: - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"; - статья 562 Гражданского кодекса РФ "Описание земельного участка"; - статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" (если земельный участок был выделен из земель сельскохозяйственного назначения); - статьи 19 и 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в случае оформления ипотеки покупателем).

Дополнительно может потребоваться изучение нормативных актов о возможных способах урегулирования спора с соседними участками.