Купить земельный участок с не зарегистрированным строением по подведомственному ИЖС: Цена, кадастровая стоимость и правовые вопросы.

Продавец не может заявить свои права на строение после продажи, если оно никак не зарегистрировано. Регистрация прав на строение осуществляется в органах Росреестра и является обязательной для признания прав собственности. Если строение не зарегистрировано, оно считается незаконным и не может быть объектом права собственности. В случае возникновения преследования за нарушение законодательства о застройке, продавец может нести ответственность перед органами государственной власти. Необходимо уточнить у продавца цель продажи участка и документы, подтверждающие право собственности на участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; 2) Договор купли-продажи земельного участка; 3) Документы, подтверждающие отсутствие регистрации строения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок как объект гражданских прав"; 2) Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости"; 3) Статья 51 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".