Купить участок с коммуникациями в территории СНТ с возможностью подключения к услугам и договором с владельцем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы участков, не входящих в границы СНТ, не обязаны платить членские взносы в СНТ. Однако, если участок подключен к коммуникациям СНТ и использует их, СНТ может требовать соответствующей оплаты за предоставляемые услуги. В данном случае, рекомендуется заключение договора между владельцем участка и СНТ, в котором будут прописаны условия и стоимость предоставляемых услуг. Если руководство СНТ настаивает на оплате членских взносов, не связанных с предоставлением услуг, владелец участка может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Документ, подтверждающий владение участком, не входящим в границы СНТ 2) Документы, подтверждающие подключение участка к коммуникациям СНТ 3) Устав СНТ, регламентирующий порядок взаимодействия между членами СНТ и органами управления СНТ 4) Список услуг, предоставляемых СНТ

Для решения данного вопроса необходимо тщательно изучить вышеуказанные документы, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между собственниками недвижимости и организациями, предоставляющими услуги по содержанию и эксплуатации коммунальной инфраструктуры.

Далее следует провести переговоры с руководством СНТ, в ходе которых необходимо выработать общее понимание сторонами целесообразности заключения договора на оказание услуг, а также определить стоимость предоставляемых услуг.

Если переговоры с руководством СНТ не принесут результатов, необходимо обратиться в суд с требованием о прекращении требований СНТ предоставлять услуги в размере членских взносов без заключения договора на оказание услуг, или с требованием о заключении соответствующего договора на взаимовыгодных условиях.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг", статья 253 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор об установлении общего имущества", закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения ответственности за неуплату членских и иных взносов лицами, имеющими право пользования общим имуществом в многоквартирном доме или иным объектом недвижимости" (при его наличии).