Купить участок для садоводства в Рузском районе с монолитным фундаментом и возможностью строительства капитального дома

Согласно законодательству Российской Федерации, вид разрешённого использования участка "Садоводство" предусматривает строительство на нем только некапитальных построек, таких как беседки, теплицы, гаражи, туалеты, кладовые и т.д. Соответственно, строительство капитального дома на таком участке не допустимо. Однако, возможно, что есть исключения из этого правила, поэтому рекомендуется обратиться в местный орган управления по землепользованию и строительству для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса мне необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Уставом СНТ, где должны быть указаны правила строительства и виды разрешенного использования участков.

2. Правилами землепользования и застройки Рузского района.

3. Документами на право собственности на участок.

Также, возможно, потребуется проведение инженерно-технической экспертизы монолитного фундамента, чтобы убедиться в его соответствии требованиям действующего законодательства. В целом, необходимо проанализировать конкретную ситуацию и подробности документов, ознакомиться с регулирующими нормативными актами и, возможно, получить заключение специалистов (юриста, архитектора, инженера) по вопросу возможности строительства на данном участке в соответствии с его ВРИ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 4);
• Закон Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статьи 2, 3, 4, 5);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (статьи 15, 16, 17, 18, 19, 23, 29, 30, 31);
• Закон Российской Федерации от 29.06.1998 г. № 89-ФЗ "Об особенностях приобретения и использования земель в границах Санкт-Петербурга, Москвы и Свердловской области" (статьи 2, 4, 6, 7, 9, 12, 14, 16).