Купить участок без хозяина и строений с возможностью получения по приобретательной давности и вопросом о стоимости

Если участок действительно не имеет наследников, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, он может быть передан в собственность государству без какого-либо возмещения. Однако, если участок имеет кадастровую стоимость, то он может быть выкуплен в соответствии с законом о "приобретательной давности" кем-то, кто проявит заинтересованность в его приобретении. В таком случае, за участок будет должна быть уплачена стоимость, равная его кадастровой стоимости на момент определения законным способом нового собственника. Переоценку стоимости участка в данном случае не требуется, так как она уже определена кадастровыми органами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок или иные документы, подтверждающие его принадлежность умершему лицу.
2. Документы, подтверждающие гибель строений на участке, например, заключение эксперта.
3. Документы о наличии или отсутствии наследников умершего лица.
4. Свидетельство о кадастровой стоимости участка.

Для получения участка по приобретательной давности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности по этому основанию. В Российской Федерации, срок для получения права собственности по приобретательной давности составляет 15 лет.

Определить точную сумму, которую необходимо заплатить за участок, не представляется возможным, так как она зависит от многих факторов, включая наличие других претендентов на участок, его расположение, размер и другие характеристики. Кроме того, переоценка стоимости участка необходима только в том случае, если прошло достаточно времени с момента последней оценки и кадастровая стоимость участка существенно изменилась.

Начальные статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, основными могут быть следующие статьи:

• Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по давности"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Смерть гражданина"
• Глава 61 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность"
• Статья 1110 Гражданского кодекса РФ "Неимущественный вред"
• Статья 131 Налогового кодекса РФ "Кадастровая стоимость объектов недвижимости"

Относительно оценки стоимости участка, то заказ оценки возможен, однако не всегда является обязательным.