Как оформить права на участок земли без наследников: процедура приобретательной давности

Можно ли оформить права на участок, который находится на СНТ и не заботился о нем никто более 23 лет, владелица которого умерла 23 года назад без передачи наследственного права и кадастровый номер которого был аннулирован, оплатить взносы в СНТ и использовать его под огородничество? Какие действия нужно предпринять для приобретения прав на землю?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Приобретательная давность в отношении земельных участков не применяется к заброшенным земельным участкам. Если хозяйка умерла и никто не наследовал ее земельный участок, то такой участок считается безхозяйным. Он может быть передан в пользование местным органам власти или продан на аукционе.

В данном конкретном случае, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города или сельского поселения), заявить о своем желании приобрести этот участок и узнать процедуру проведения аукциона или перехода в пользование. Перед этим желательно выяснить, нет ли у данной земли залога, которые могут сильно усложнить процесс ее приобретения.

Чтобы продемонстрировать свою заинтересованность в участке, можно, как вы предложили, начать вносить взносы в СНТ и вычистить заброшенный участок от растительности, чтобы сохранить его ухоженным видом. Но это не дает права на собственность, это лишь демонстрирует ваше желание заняться этой землей.

Также, важно убедиться, что отсутствие кадастрового номера не связано с наличием на участке каких-либо ограничений права. Например, этот участок может находиться в зоне запрета для строительства или быть природно заповедным. В данном случае, необходимо обратиться к органам, ответственным за охрану природы в вашем регионе, чтобы узнать о правовом статусе этого земельного участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр по месту нахождения участка земли для получения информации о правовом статусе участка и возможности его оформления в виду приобретательной давности. Также следует обратиться к нотариусу для консультации по вопросам наследования.

В случае, если участок земли не числится в Росреестре и за умершей женщиной не наследовали, возможно применение правила о прекращении права собственности на землю в связи с его неиспользованием. Однако, для этого нужно будет обратиться в суд с иском об установлении факта прекращения права собственности на участок земли в связи с его неиспользованием. В любом случае, для оформления прав на землю необходимо выяснить все обстоятельства наследования и получения участка земли, а также выполнить все необходимые процедуры по его оформлению в Росреестре.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 220, 221, 222 - о праве собственности на недвижимое имущество, наследовании и приобретательной давности. 2. Земельный кодекс РФ, статьи 9, 13, 14, 16, 22 - о кадастре земельных участков, праве собственности на земельные участки и их регистрации, о возможности использования земельного участка в садоводческих или огороднических объединениях. 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество. 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ - о порядке обращения в суд с заявлениями о признании права собственности, о прекращении права наследования, о прекращении права собственности на участок.

Для получения более конкретной консультации и ответа на вопросы, связанные с приобретением данного земельного участка, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы