Купить сад с домиком, оформить собственность, продать или переоформить документы в случае сгорания домика.

Да, потребуется переоформление документов на сад с домиком 20 кв.м, так как жилое строение более не существует и право на него утрачено. Необходимо будет обратиться в соответствующие органы, чтобы уточнить порядок переоформления собственности на имущество. Возможно, потребуется провести новые технические изыскания на участке сада без здания.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок и домик.
2. Документы, подтверждающие факт пожара и уничтожения жилого строения.
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом (если таковые имеются).
4. Договор о продаже участка и дома (если таковой заключался).
5. Документы, подтверждающие права на находящиеся на участке объекты (например, постройки, растения и т.п.).
6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов по данному объекту.

Переоформление документов не потребуется, если продавец может предоставить свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находился домик, и документы, подтверждающие уничтожение последнего. Однако, стоит обратить внимание на обстоятельства сожжения дома, а также на наличие разрешительной документации на строительство домика перед его возведением.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости", статья 557 Гражданского кодекса РФ "Незавершенное строительство", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Застройщик и заказчик", статья 562 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон в договоре участия в долевом строительстве", статья 521 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество", статья 222 Жилищного кодекса РФ "Установление и переход прав собственности на жилое помещение и обязанности собственников жилых помещений", статья 406 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".