Купить приватизированную комнату в блоке общежития: документы и требования к соседу

Здравствуйте! Вам необходимо убедиться, что вторая комната не принадлежит государству, а является объектом социального наема. Если это так, то право первоочередной покупки у соседа отсутствует. Однако, вам необходимо проверить договор аренды соседа для исключения возможности наличия в нем оговорок о праве выкупа арендованного имущества, что может повлечь за собой право соседа на приобретение вашей комнаты по предварительной цене.

Что касается документов от соседа, вам необходимо получить его согласие на продажу своей комнаты и заключить договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами. Рекомендуется также обратиться к нотариусу для оформления сделки.

Для решения данного вопроса вам, как собственнику комнаты, необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на собственность (зависит от способа получения этого права, например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, связанные с государственной регистрацией права собственности на комнату (зависит от способа регистрации, например, выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации и т.д.).

3. Документы, подтверждающие стоимость комнаты, такие как оценочный отчет, договор купли-продажи и т.д.

4. Документы, связанные с переоформлением права собственности на комнату на нового собственника (зависит от способа переоформления, например, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

В случае, если вы продаете только свою комнату, а сосед ее не приватизировал, то вам отказ от первоочередной покупки не нужен.

Однако, для заключения договора продажи необходимы следующие документы от соседа:

1. Документ, подтверждающий, что вторая комната не приватизирована.

2. Документ, подтверждающий право нахождения в ней по праву аренды (например, договор аренды).

3. Документ, подтверждающий согласие на продажу вашей комнаты (например, согласие на передачу прав по сделке).

В целом, я рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и оказания помощи в подготовке всех необходимых документов для успешного проведения сделки продажи.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-131, 209-210, 550);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 252, 258);
• Федеральный закон "Об объектах индивидуальной жилой застройки" (статьи 15-18);
• Региональное законодательство (в зависимости от региона, в котором находится общежитие).

В частности, при продаже комнаты в блоке общежития необходимо учитывать права других собственников и арендаторов, а также следовать процедурам, установленным законодательством. Если вторая комната не приватизирована, то ее арендатору может предоставляться право первоочередной покупки при продаже соседней комнаты. Следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.