Купить квартиру за материнский капитал: владение, прописка и доли в собственности - все, что нужно знать

Добрый день! Если отец вашего трех детей является владельцем квартиры и она находится у него в собственности более трех лет, то он имеет право продать ее вам, либо вашим детям при наличии их согласия, за материнский капитал. В данном случае важно учитывать, что квартира будет переходить в собственность у вас и ваших детей пропорционально доле, указанной в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Соглашение о купле-продаже квартиры между отцом и покупателем.
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
3. Документы на получение материнского капитала: свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности матери, свидетельство о браке/разводе, документы, подтверждающие соблюдение условий использования материнского капитала.

При совершении сделки, необходимо убедиться, что отец обладает полномочиями на продажу квартиры и что сделка не противоречит законодательству.

Если дети являются совершеннолетними, то необходимо получить их согласие на продажу квартиры. Если дети несовершеннолетние, то продажа квартиры возможна только в случае согласия социальных служб, опекунов и попечителей, а также в интересах детей.

Статьи, которые могут быть применимыми при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 178 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 36 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество и его ограничения"
• Статья 36 Закона РФ "О кредитных потребительских кооперативах" относительно порядка сделок с недвижимостью в рамках кооперативов.

Эти статьи могут помочь как при оформлении документов для сделки, так и при разрешении потенциальных спорных вопросов, связанных с данной сделкой. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо более детально изучить все обстоятельства сделки и соответствующие документы.