Купить квартиру в Польше по переуступке от физического лица с российским ВНЖ

Приобретение недвижимости является серьезным юридическим актом, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к профессиональному юристу. Однако, на основании предоставленной информации можно сказать следующее:

1. Продавец является физическим лицом, владеющим долей в квартире, расположенной в России, которую он желает продать по переуступке.
2. Продавец находится вне России на время карантина и доверил сделку своему представителю на территории РФ.
3. Сделка является переуступкой права на недвижимое имущество от физического лица на физическое лицо.
4. Документы, подтверждающие основание сделки (ДДУ, договор займа) были заключены ранее между продавцом и застройщиком.
5. Квартира находится на территории Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, для заключения сделки по переуступке рекомендуется обратиться к юристу, который проанализирует основания сделки, проверит легитимность сделки и необходимость подписания дополнительных документов. Также, перед подписанием сделки необходимо убедиться в том, что квартира не является обремененной и продавец не имеет действующих долгов по ней.

Для решения вопроса о покупке квартиры, следующие документы могут потребоваться:

• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, который передается на покупателя при переуступке права;
• Доверенность на основании которой действует доверенное лицо продавца в Москве;
• Подтверждение того, что физическое лицо, продавец имеет право на совершение сделки, так как является собственником квартиры или обладает другими правами на квартиру, на основании договора переуступки права или иного документа;
• Возможно, потребуются документы, подтверждающие оформление и правильность переуступки прав продавца на квартиру, например, предыдущие договоры, платежные документы и другие юридически значимые бумаги.

Также важно убедиться в законности предлагаемой сделки и в том, что продавец имеет полномочия предоставить право собственности на квартиру. В связи с этим, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом или нотариусом.

НДФЛ. Основания приобретения имущества в виде продажи прав требования, а также права требования должника по договору купли-продажи: статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации.