Купить квартиру в новостройке Ленинградской области и правила ремонтных работ

Согласно ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться своим жилым помещением без вреда для прав и законных интересов других лиц. Кроме того, согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ремонтные работы должны проводиться с соблюдением правил обеспечения сохранности жилого помещения, других помещений, общего имущества многоквартирного дома и без нарушения прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решение о времени проведения ремонтных работ принимается на основании согласования с соседями и должно быть совместимо с законодательством Российской Федерации. Поэтому в данном случае рекомендуется договориться с соседями о возможности проведения ремонтных работ в удобное для всех время с соблюдением правил обеспечения сохранности жилого помещения, других помещений, общего имущества многоквартирного дома и без нарушения прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме. Если же договоренности не удается достичь, можно обратиться в судебный орган с требованием о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие, что Вы являетесь собственником квартиры. 3. Документы, подтверждающие год ввода дома в эксплуатацию: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, акт приема-передачи квартиры. 4. Документы, подтверждающие права и обязанности соседей по владению и эксплуатации жилого помещения: договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на квартиры соседей, документы о проведении ремонтных работ в квартирах соседей.

На основании анализа перечисленных документов, Вам следует обратиться в жилищную инспекцию для урегулирования конфликта с Вашими соседями. В жилищной инспекции представители Вашего дома вынесут решение, ограничивающее проведение ремонтных работ в строго определенные часы. Вам следует ознакомиться с решением Жилищной инспекции и с проектом вашего дома. В случае несоблюдения Вами решения Жилищной инспекции, вплоть до введения административной ответственности.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 301).
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 54 и 56).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.2 и 20.25).