Купить квартиру у собственника с пропиской инвалида: защита от рисков и сделка на срочных условиях

Для защиты от непредвиденных обстоятельств в данной ситуации, рекомендуется включить в договор купли-продажи условие о том, что продавец обязуется выписать инвалида в течение указанного опекуном периода. Необходимо также убедиться в законности действий опекуна по выписке инвалида, чтобы в дальнейшем избежать потенциальных проблем с переходом права собственности на данную квартиру.

Для решения данного вопроса следует запросить у продавца все документы, подтверждающие его права на жилье, такие как свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие наличие у опекуна полномочий на заключение сделки, а также документы, подтверждающие факт прописки инвалида в квартире. Также необходимо внимательно изучить договор купли-продажи и прописать в нем условия о выписке инвалида в указанный срок. Важно убедиться в правильности оформления документов и законности ситуации в целом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за права третьих лиц"; Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Обязанность продавца исполнить обязательства по переводу имущества в собственность покупателя"; Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре купли-продажи"; Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок предъявления требований к продавцу по договору купли-продажи".