Купить квартиру с возможностью использования материнского капитала и разделить деньги с партнером

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с материнским капиталом возможна. Однако, в случае совместной собственности квартиры с мужем, необходимо соблюдать определенные правила и процедуры по разделу имущества. Для проведения раздела имущества необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и при наличии согласия супруга на раздел имущества, суд может вынести решение о продаже квартиры и поделить полученные деньги между супругами на основании договоренности или в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса о продаже квартиры с материнским капиталом и разделе с мужем необходимо подготовить некоторые документы, включая:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал
4. Справка из банка, подтверждающая наличие средств на счету, на котором аккумулировался материнский капитал

При разделе квартиры с мужем дополнительно понадобятся документы, свидетельствующие о заключенном браке, документы об общей собственности на квартиру и документы, подтверждающие фактическую оплату доли в квартире. В случае возникновения споров или недопонимания между владельцами квартиры, также могут потребоваться дополнительные документы, связанные с их правами и обязанностями.

Более конкретно необходимо знать следующую информацию:

• кто из супругов является собственником квартиры;
• было ли приобретено это жилье до или после заключения брака;
• была ли квартира приобретена за счет материнского капитала.

Общим правилом для раздела имущества между супругами является ст. 34 Семейного кодекса РФ, а также ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Если квартира была приобретена до брака или приобретена в ходе брака за счет личных средств одного из супругов, то она считается его/ее собственностью, и для ее продажи необходимо согласие ее собственника (ст. 256 ГК РФ).

Если квартира была приобретена в ходе брака за счет средств обоих супругов (например, совместным кредитом), то она признается их совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ).

Если же квартира была приобретена за счет материнского капитала, то решение по ее продаже может зависеть от особенностей конкретного договора на использование материнского капитала (например, условия о продаже жилья, приобретенного на его средства). Также возможно применение положений ст. 39 Федерального закона "О материнском капитале".

Наконец, если имущество было приобретено в ходе брака, то для его раздела может использоваться ст. 38 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает способы деления имущества между супругами в случае развода или прекращения брака.