Купить квартиру под залогом у банка у матери с использованием материнского капитала

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями залогового договора между банком и матерью. Если договором залога стороны не оговорили запрет на продажу имущества, находящегося в залоге, то мать может продать квартиру с разрешения банка и передать ее сыну. Однако, необходимо учитывать, что в таком случае полученные от продажи денежные средства должны быть направлены на погашение задолженности по залоговому договору. Также, для оформления сделки купли-продажи квартиры необходимо выполнить ряд юридических формальностей, включая оформление договора купли-продажи, государственную регистрацию сделки и др. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения этого вопроса, необходимо получить информацию о том, есть ли в договоре залога с банком запрет на отчуждение квартиры. Если запрета на отчуждение нет, то мать может продать квартиру получившуюся сумму использовать для выкупа залога у банка. После целиком освобождения квартиры от залога, мать может продать квартиру вам или подарить вам ее в рамках семейного договора. Также для совершения этой сделки вам и маме необходимо оформить договор купли-продажи либо договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в органах Федеральной регистрационной службы. Кроме того, налоговая декларация должна быть представлена и налоговый платеж взиматься в соответствие с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) статья 354.3 "Особенность распоряжения имуществом, находящимся в залоге"; - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге недвижимости" (статьи 10, 25, 26).