Купить квартиру по остаточной стоимости у работодателя: советы и рекомендации

Здравствуйте,

Согласно правовым нормам Российской Федерации, при наличии договора найма, работодатель вправе предлагать своим работникам приобрести жилое помещение, которое находится в его собственности. В ситуации, которую вы описали, вы имеете право выкупить квартиру у ОАО по остаточной стоимости, если это предусмотрено договором найма.

Относительно возможных трудностей по бухучету, в соответствии с законодательством Российской Федерации, организации вправе продавать свое имущество другим организациям или физическим лицам по цене, которая соответствует его рыночной стоимости. Однако, важно учитывать, что при совершении такой сделки необходимо соблюдать все правила бухгалтерского учета и налогового законодательства.

Таким образом, я бы рекомендовал вам уточнить все детали и условия предлагаемой сделки с представителями ОАО, и проанализировать возможные риски и последствия данной операции с точки зрения законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о выкупе квартиры у предприятия необходимо ознакомиться с договором найма, который вы заключили с работодателем (ОАО), чтобы определить условия и порядок выкупа имущества. Также необходимо изучить устав предприятия, чтобы выяснить, может ли оно продавать свою недвижимость и каким образом это должно происходить.

Кроме того, вам может потребоваться согласие собственников других квартир в доме на проведение сделки, так как речь идет о приватизации жилплощади.

Относительно возможных трудностей по бухучету для налоговой можно сказать следующее: в случае выкупа квартиры у предприятия, возможно потребуется пересмотреть бухгалтерский учет этого имущества. Необходимо изучить налоговое законодательство РФ и правила бухгалтерского учета для определения возможных рисков и проблем при осуществлении сделки.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или бухгалтеру для консультации, а также изучить документацию, связанную с этой сделкой.

Налоговый кодекс РФ: Статья 131. Право собственности на имущество. Статья 214. Сделки и операции при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Статья 219. Организации, устанавливающие цены на товары (работы, услуги) ниже себестоимости. Гражданский кодекс РФ: Статья 136. Договор найма. Статья 554. Основания признания сделки ничтожной.