Купить квартиру на цокольном этаже: без квитанций за ЖКХ, но с вопросами по оплате отопления

Согласно законодательству Российской Федерации, если на квартиру не выведены радиаторы отопления, то обычно это свидетельствует о том, что она не предназначена для проживания. Поэтому, если квартира нежилая, то ее владелец не обязан оплачивать коммунальные услуги за нее. Однако, если вопрос рассматривается с точки зрения договора найма жилого помещения, то условия и порядок оплаты коммунальных услуг должны быть прописаны в нем. В таком случае следует ознакомиться с условиями договора и выяснить, какие обязательства по оплате коммунальных услуг налегают на нанимателя жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищного и коммунального хозяйства, которые осуществляют управление многоквартирным домом и выполняют функции по подаче коммунальных услуг. Кроме того, нужно обратиться в Росреестр для уточнения данных в ЕГРН.

Если у вас есть договор аренды или иной юридически значимый документ, подтверждающий проживание в данном объекте недвижимости и установление платежей за коммунальные услуги, то вам следует оплатить эти счета. Однако, если вы не получаете услуги отопления, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой о снижении платежей за коммунальные услуги, связанных с отоплением, до нуля или же потребовать их полного отключения. При этом вам необходимо иметь на руках соответствующие законодательные акты и нормативы, подтверждающие ваше право на это.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество;

2. Статья 150 Жилищного кодекса РФ - определение жилого помещения;

3. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - порядок управления многоквартирными домами;

4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - оплата жилищно-коммунальных услуг;

5. Статья 32 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

По данным статьям закона следует определить, является ли помещение, в котором проживает гражданин, жилым или нежилым, и какие права и обязанности прекреплены к собственнику данного недвижимого имущества. Также следует рассмотреть правила оплаты жилищно-коммунальных услуг, установленные Жилищным кодексом РФ и применимые нормы количественного и качественного учета потребления коммунальных ресурсов.