Купить квартиру: готовые документы, согласие собственников, но проблемы с нотариусом

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок не может продавать квартиру без разрешения опеки. В данном случае, если опека выдала письменное разрешение на продажу квартиры и все собственники выразили свое согласие на продажу, то нотариус не имеет права отказать в совершении сделки.

Предложение нотариуса о проведении сделки через подставное лицо является незаконным и может привести к юридическим последствиям для всех участников сделки, в том числе и нотариуса.

Рекомендуется обратиться к руководству нотариальной конторы, где работает данный нотариус, и сообщить о нарушении его профессиональных обязанностей. Также можно обратиться к другому нотариусу, чтобы совершить сделку, если все необходимые документы готовы.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 177 ГК РФ, сделки, совершаемые несовершеннолетним, могут быть признаны недействительными, если они были совершены без согласия его законных представителей. В данном случае опека выдала письменное разрешение на совершение сделки, что является согласием законных представителей несовершеннолетнего ребенка. Однако нотариус заявил, что не может совершить сделку, поскольку согласно законодательству, несовершеннолетний не может продать квартиру родственнику. Носит ли эта позиция нотариуса правомерный характер, необходимо изучать подробнее, и к данному вопросу следует обратиться к юристам, специализирующимся на нотариальном праве.

Однако, вероятно, как альтернативный вариант, можно попробовать оформить сделку дарения квартиры сестрой мужа. В этом случае сделка может быть возможна, если будут выполнены все условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации для совершения сделки дарения недвижимости.

В любом случае, конечный вариант решения данной ситуации непосредственно зависит от множества факторов и подробных обстоятельств ситуации, поэтому для более точного и полного ответа рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статья 182 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; Статья 185 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 20 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних"; Статья 182.1 ГК РФ "Сделки, совершенные заинтересованным лицом"; Статья 548 ГК РФ "Раздел имущества соседей при отсутствии у них согласия или при возникновении споров при границах имений".