Купить квартиру для семьи: правильное оформление документов и избежание споров

Здравствуйте. Для того чтобы квартира оформилась только на Вас и Вашу дочь, необходимо оформить договор купли-продажи в двух экземплярах, указав в них Вас и Вашу дочь как покупателей и продавца, а также указать Вашего мужа как лицо, которое не принимает участие в сделке и не имеет к ней никакого отношения. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется оформить договор купли-продажи квартиры на всех троих: на мужа, на Вас (жену) и на дочь. В договоре купли-продажи квартиры можно указать, какую долю каждый из участников получит при покупке. Для того чтобы мужу не досталась доля, можно указать в договоре, что муж приобретает только номинальную долю (например 1%) без права собственности и управления квартирой. Эта доля нужна для того, чтобы муж мог участвовать в сделке и подписать договор. Также можно оформить договор дарения на долю квартиры дочери, чтобы ее доля была больше, чем доля мужа. Однако, необходимо учитывать, что данное решение может быть небезопасным с точки зрения наследования, и в случае смерти какого-либо из участников, квартира будет наследоваться в соответствии с законодательством. Рекомендую обратиться к специалисту-юристу для более детальной консультации и разработки оптимального варианта оформления сделки.

Согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 1997 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданскому кодексу РФ, для решения данного вопроса применяются следующие статьи:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 458 ГК РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 463 ГК РФ "Совместная собственность";
• Статья 551 ГК РФ "Использование общей собственности";
• Статья 562 ГК РФ "Раздел общей собственности".

Также могут быть применены некоторые статьи Жилищного Кодекса РФ, в том числе статьи 244-246, 259, 267, 272.