Купить квартиру без соседей-проживающих и решить вопросы с документами и оформлением в сельсовете

Для офрмления соседней квартиры в данной ситуации необходимо выполнить следующие шаги:
1. Получить согласие соседей на оформление квартиры на себя. Если сосед не против, то можно подписать договор о совместной собственности или договор купли-продажи соседней квартиры.
2. Зарегистрировать данный договор в органах местного самоуправления или у нотариуса.
3. Подать заявление в сельский совет с просьбой перерегистрировать данную квартиру на вас. В заявлении укажите обстоятельства, свидетельствующие о том, что сосед не проживает в квартире и не претендует на нее.
4. Приложить к заявлению все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также материалы, свидетельствующие о необходимости перекрытия крыши.
5. Дождаться решения сельского совета относительно перерегистрации квартиры на вас.
6. В случае положительного решения, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Росреестре.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
1. Договор о совместной собственности или договор купли-продажи соседней квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Материалы, подтверждающие необходимость перекрытия крыши (фотографии, акт обследования и т.д.).
4. Заявление в сельский совет с просьбой перерегистрировать квартиру на вас.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной собственности.
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи.
3. Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации - о перерегистрации права собственности на жилое помещение.
4. Статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации - о регистрации прав на недвижимое имущество.