Купить квартиру без рисков: проверенные документы и возможность досрочного ремонта

Специально предупреждаю, что мой ответ является общей информацией и не является консультацией по конкретному делу.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить, регистрированы ли права владения на квартиру у продавца. В случае отсутствия таких прав на момент продажи, то возможна предварительная договоренность о продаже квартиры, но такое соглашение должно быть надлежащим образом оформлено в письменной форме и подписано сторонами с обязательным заверением нотариуса. Однако, если продавец не исполнит своих обязательств по данному соглашению, покупатель может взыскать убытки и возмещение ущерба, нанесенного в связи с невыполнением договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Паспорта покупателей и продавца.
3. Документы на недвижимость (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
4. Документы на ремонт (проектная документация, договор с подрядчиком и т.д.).
5. Документы, подтверждающие финансовую способность покупателей (справки из банков, документы на доходы и т.д.).

Нотариально заключить досрочную продажу возможно, если продавец готов подписать договор купли-продажи до окончания всех оформительских работ. Однако необходимо помнить, что в соответствии с законодательством, право собственности на недвижимость переходит к покупателю только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Поэтому, чтобы быть уверенными в законности сделки, необходимо требовать от продавца полного комплекта документов на недвижимость. Если продавец не готов предоставить все необходимые документы, рекомендуется отказаться от сделки.

Статьи, которые применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств, а также от того, какие документы собирается предоставить владелица квартиры и какие документы требуются для совершения сделки. В любом случае, рекомендуется обращаться к юристам для получения конкретных рекомендаций и подробной консультации.