Купить квартиру без переплаты за коммуналку: счет, списание и перевод денег обсудите с продавцом

Действие по списанию средств с Вашего счёта и перевода их прежнему владельцу квартиры может быть осуществлено только при наличии обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги, которое возникло на момент приобретения Вами квартиры. Если в установленном порядке задолженность была передана на Вас, то обязательным условием является предоставление Вам соответствующего уведомления о списании средств с Вашего счёта. Вы имеете право обратиться в установленном порядке к управляющей компании или организации, предоставляющей услуги, с просьбой предоставить информацию о размере задолженности и уведомлении Вас о переводе средств на счет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и прежним собственником.
2. Расчеты по оплате коммунальных услуг между Вами и прежним собственником.
3. Документы, подтверждающие переплату за коммунальные услуги прежним собственником.

На основании предоставленных документов можно будет провести юридическую оценку правомерности действий по списанию средств с Вашего счета и перевода их прежнему собственнику в связи с переплатой за коммунальные услуги. При отсутствии согласия на такие действия, возможно потребуется составление претензии и обращение в суд.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи"

• Жилищный кодекс РФ, статья 161 "Передача жилого помещения"

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.5 "Ответственность за нарушение прав потребителей коммунальных услуг"

• Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", в т.ч. статья 29 "Специальные требования к выпуску в обращение отдельных видов товаров (работ, услуг)"