Комната в пятикомнатной коммунальной квартире: переоформление долевой собственности на частную.

Для переоформления долевой собственности на частную необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество между Вами и Вашей соседкой. Этот договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе Росреестра. По окончании регистрации Вас и Вашу соседку можно будет уже считать полноправными собственниками данных комнат в квартире. Также необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством и другими документами собственника недвижимости, например, возможные ограничения по передаче права собственности. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении данной сделки.

Для переоформления долевой собственности на частную необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о переоформлении долевой собственности на частную. Заявление может быть составлено как в свободной форме, так и по образцу, установленному Росреестром.
2. Договор купли-продажи, если вы соседка заключили такой договор. Договор должен быть нотариально заверен.
3. Документы подтверждающие права собственности на остальные комнаты. Это могут быть свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право на комнату в квартире.
4. Технический паспорт на квартиру.
5. Копии паспортов собственников комнат и паспортов лиц, подписывающих договор купли-продажи.

После того, как все документы будут собраны, необходимо обратиться в Росреестр для подачи заявления и дальнейшей регистрации права собственности на комнату.

Для переоформления долевой собственности на частную необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на комнату в пятикомнатной коммунальной квартире и зарегистрировать его в Росреестре. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство, если таковые имеются. Желательно обратиться к юристу, чтобы произвести правильное оформление договора и избежать возможных ошибок, которые могут привести к отказу в его регистрации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда факторов, включая региональное законодательство и условия договора о долевой собственности. Однако в качестве основных норм, которые могут регулировать данный вопрос, можно указать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 309-332);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 10);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 307, 312-316).

В любом случае, рекомендуется обращаться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы получить подробную информацию о процедуре переоформления долевой собственности на частную и соответствующих юридических нормах, действующих в данном регионе.

Для переоформления долевой собственности на частную понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на комнату. 2. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на комнату. 3. Копии документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя (паспорта). 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе устав дома и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 5. Выписка ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на комнату.

После сбора всех документов, необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.