Купить комнату в приватизированном общежитии под материнский капитал - без уведомления собственников

Нет, нельзя обойтись без уведомления всех собственников, так как согласно законодательству Российской Федерации при продаже доли в общей собственности собственники имеют преимущественное право на ее покупку. При этом, продавец должен уведомить всех собственников об продаже доли, предложить ее купить и обеспечить им право на приобретение ее по той же цене и в течение того же срока, что и третьим лицам. Если собственники в течение 30 дней не воспользуются данной возможностью, продавец вправе продать долю третьему лицу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату; - Договор купли-продажи комнаты; - Паспорт продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право продавца на продажу комнаты (например, приватизационный билет); - Документы, подтверждающие право покупателя на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка); - Возможно, потребуется согласие остальных собственников квартиры на продажу комнаты.

Нельзя обойти уведомление всех собственников квартиры в такой ситуации. Для правомерной продажи комнаты Вам необходимо получить согласие остальных собственников квартиры на данную сделку, либо искать другой вариант покупки комнаты.

Статья 558 ГК РФ "Сделки, требующие нотариальной формы" (в случае продажи имущества);

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Виды прав на жилище" (в случае приватизации жилых помещений);

Статья 131 ГК РФ "Уведомления при переходе права собственности" (в случае необходимости уведомления всех собственников).