Купить комнату с нотариально заверенными отказами от соседей: безопасная сделка

Нотариально заверенные отказы от соседей означают, что соседи не имеют права претендовать на предмет недвижимого имущества, который вы желаете купить. Однако, если вы передадите продавцу меньшую сумму, чем указано в расписке, это может повлечь за собой юридические проблемы и быть расценено как мошенничество. Ответственность за подобные действия, возможны лишения свободы, штрафы и иные наказания в соответствии с законодательством РФ. Рекомендуется урегулировать вопрос о сумме с продавцом до заключения сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в нотариальную контору, где с Вами составят договор купли-продажи и подадут его на государственную регистрацию. Также Вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Паспорт, справки о доходах; 2. Свидетельство собственности на комнату, постановление о приватизации и другие документы, подтверждающие Ваше право на собственность; 3. Нотариально заверенные отказы от соседей (из которых будет составлена сумма указанная в расписке от продавца); 4. Расписку от продавца о сумме продажи имущества.

При формировании суммы указанной в расписке от продавца необходимо учитывать возможные налоговые обязательства по данной сделке и соответствующие расходы на регистрацию. В случае, если произойдет передача продавцу меньшей суммы, Вам могут предъявить претензии и превратить сделку в недействительную. Также в случае возникновения споров Суд может принять во внимание реальные действия сторон, осуществленные после подписания договора. Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу, который сможет детально проконсультировать Вас по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 153 "Понятие и виды договоров" - статья 154 "Требования, предъявляемые к договору" - статья 159 "Неопределенность существенных условий договора" - статья 160 "Содержание договора" - статья 161 "Предмет договора" - статья 421 "Случаи, при которых продавец вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи" - статья 431 "Права покупателя при продаже недвижимости" - статья 452 "Расчеты по договору купли-продажи"