Купить или прописаться? Как защитить свое право на долю в квартире при продаже второго владельца

Прописка трех людей на половине квартиры, которая принадлежит одному из собственников, является правомерной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Тем не менее, данное обстоятельство не дает права нарушать права другого собственника, в данном случае на владение и пользование половиной квартиры. Если второй собственник будет пытаться занимать более 50% площади квартиры, которая соответствует его доле, это может рассматриваться как нарушение ваших прав и возможностей пользования имуществом. Для защиты своих прав в данном случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления договора между собственниками, который будет регулировать вопросы использования общих частей помещения, в том числе, устанавливать ограничения на количество проживающих в квартире.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве - документ, подтверждающий вашу долю в квартире.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между вторым собственником и семьей из матери и двух детей - для оценки правомерности такой сделки.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - для подтверждения факта совместной собственности.

4. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома - для установления условий проживания в многоквартирном доме.

5. Любые другие нотариальные документы, свидетельствующие о правах и обязанностях владельцев квартиры или жильцов многоквартирного дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка трех людей на 1/2 квартиры не является законной, если договор долевого участия не разрешает совместное проживание более чем одного собственника.

Если у вас возникли проблемы с соответствием количества проживающих в квартире своей доле в собственности, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В суде вы можете доказать, что второй собственник нарушает ваше право на совместное пользование имуществом. В качестве защиты своих прав на долю в квартире, вы можете предъявить иски о признании недействительности сделки по продаже доли в квартире, о признании права собственности на занимаемую площадь, а также о восстановлении нарушенного права.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.35 "Нарушение правил проживания и содержания жилого помещения" Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 "Долевая собственность", статьи 293-309 "Пользование вещами", статьи 369-375 "Защита права собственности"