Купить или продать квартиру с несовершеннолетним собственником: забережет Вас заверенное нотариально обязательство

Для опеки над несовершеннолетним, владеющим имуществом в собственности, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между опекуном и покупателем и получить судебное разрешение на совершение такой сделки от имени несовершеннолетнего. Однако, для заключения данного договора необходимо согласие второго собственника, владеющего второй 1/2 долей. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сопровождении сделок с недвижимостью, для подробной консультации и проведения всех необходимых юридических процедур.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить обязательство заверенное нотариально в отношении несовершеннолетнего владельца доли квартиры, но это не достаточно для продажи данной доли. Также необходимо заключить договор купли-продажи данной доли квартиры, который также должен быть подписан обоими собственниками (родителем и несовершеннолетним ребенком) и заверенный нотариально.

Кроме того, необходимо также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, документы на саму квартиру, а также документы подтверждающие личность продавцов и покупателей. Одним словом, в данном случае для продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть регистрируемым в Федеральной регистрационной службе, и предоставить все необходимые документы для его регистрации.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать, но не ограничиваться:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 182-189, 244-250, 323-327, 330-333, 354-355, 450-452, 469, 493-499, 516-518, 531-536;
• Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 61-70, 96
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": статьи 7, 21, 23-26, 39-44, 55-56, 62-63, 70-71.