Нотариально заверенное соглашение о передаче прав на квартиру при окончании отношений совладельцев в ипотеке

Добрый день! Согласно статье 358 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей без согласия другого собственника. Для оформления договора между собой и вашей бывшей девушкой необходимо составить двустороннее соглашение о безвозмездном отчуждении ею прав на квартиру, заверенное у нотариуса. В таком документе должны быть указаны все условия сделки, включая способ передачи прав и сроки передачи. Также следует учесть, что согласно законодательству РФ налоговый вычет предоставляется только тому заемщику, на кого оформлена ипотека, поэтому необходимо учесть этот момент при расчете суммы компенсации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и предоставить следующие документы: 1. Документы о приобретении квартиры в ипотеку (договор купли-продажи, договор ипотеки и др.); 2. Документы подтверждающие равномерное право собственности на квартиру (договор о совместной долевой собственности и др.); 3. Документ, оформляющий соглашение между бывшими супругами о передаче своих имущественных прав от одного к другому.

Соглашение между бывшими супругами о передаче прав на квартиру может быть оформлено в виде нотариального договора о переуступке доли в праве собственности на квартиру. Такой договор должен быть составлен в письменной форме и надлежащим образом заверен нотариусом.

В таком договоре должны быть четко определены условия перехода прав собственности на квартиру, включая долю и стоимость, по которой один из собственников передает свою долю другому собственнику.

Важно отметить, что такое соглашение не является абсолютной гарантией того, что другой собственник не сможет заявить в будущем претензии к данному имуществу.

Также, необходимо убедиться, что авторы договора о переуступке доли права собственности уведомили об этом банк, выдавший ипотеку на квартиру.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности имущества";

2) Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре залога";

3) Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда при занимании чужого имущества";

4) Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора займа".

Соглашение между покупателями квартиры может быть оформлено в форме нотариально заверенного документа, который подлежит распространению в Российской Федерации.