Купить или арендовать земельный участок у недееспособного, на котором есть сгоревший дом и заросший травой соседний дом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участок земли, принадлежащий недееспособному лицу и находящийся на постоянном содержании в психиатрическом учреждении, не может быть взят в аренду или выкуплен без согласия его опекуна или попечителя. Для получения права аренды или выкупа участка в данной ситуации, необходимо оформить согласие опекуна или попечителя и получить его разрешение на осуществление данных действий. Также, участок земли должен пройти процедуру оформления права собственности, включая установление права о наследовании и восстановление утраченного права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:
1. Документ, подтверждающий недееспособность владельца участка и его нахождение на постоянном содержании в психиатрическом учреждении;
2. Документ, подтверждающий назначение опекуном или попечителем недееспособного лица;
3. Согласие опекуна или попечителя на аренду или выкуп участка земли;
4. Документы, подтверждающие право наследования или восстановления утраченного права собственности на земельный участок.

Такой вопрос может регулироваться следующими статьями Закона Российской Федерации:
- Статья 25 «Устойчивое психическое расстройство». В соответствии с этой статьей, лицо, находящееся на постоянном содержании в психиатрическом учреждении, считается недееспособным;
- Статья 31 «Опека и попечительство». Данная статья дает основания для назначения опекуна или попечителя недееспособному лицу;
- Статья 46 «Земельный участок как объект гражданских прав». Данная статья определяет основы установления права собственности на земельный участок.