Купить дом в СНТ - документы, право собственности и дачная амнистия

Здравствуйте! Для того чтобы оформить дом в собственность необходимо получить право на земельный участок, на котором расположен данный дом. Если Вы купите земельный участок, то сможете оформить дом в собственность в соответствии с требованиями законодательства.

Относительно упрощенной схемы оформления дачных домов, необходимо уточнить, что действующее законодательство предусматривает возможность амнистии для домов, построенных до 2008 года. Однако, эта норма не распространяется на право собственности на землю, если оно возникло позже указанного срока.

Следовательно, если Вы купите земельный участок после 2001 года, то оформление дома в собственность будет осуществляться в соответствии с общим порядком, предусмотренным законодательством.

Для оформления дома в собственность понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи на земельный участок, на котором расположен дом; - договор купли-продажи на сам дом (если таковой имеется); - документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой находится дом (если эти документы не являются свидетельством о регистрации права на участок).

Относительно дачной амнистии нужно отметить, что она распространяется на объекты недвижимости, которые были построены на земельных участках до 2001 года. Т.е. если земля, на которой находится Ваш дом, была в собственности до 2001 года, то Ваш дом будет подпадать под дачную амнистию. Если же земля была приобретена после 2001 года, то дом не будет подпадать под данную амнистию.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи является основным документом для перехода права собственности на недвижимое имущество. Также для оформления собственности на земельный участок и недвижимость, находящуюся на нем, необходимо руководствоваться статьями 21, 22, 24, 36 Земельного кодекса РФ. Однако в случае с дачной амнистией может применяться Федеральный Закон от 4 июня 2018 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу регулирования прав на недвижимое имущество, расположенное на земельных участках, находящихся в садоводческих, огороднических и дачных объединениях". Этот закон вводит процедуру легализации объектов капитального строительства, построенных на земельных участках, находящихся в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, приватизированных до 1 марта 2018 года. Однако в конкретной ситуации необходимо произвести более детальный анализ документов и обстоятельств, чтобы определить точный порядок оформления дома в собственность в данном случае.