Купить дом в деревне через депозит нотариуса: оплата после регистрации и доказательство платежа.

Добрый день! Покупателю необходимо требовать от продавца расписку о получении денежных средств от нотариуса за дом. Также возможно прописать условие в договоре о том, что доказательством оплаты будет выступать платежное поручение, а не выписка по расчетному счету. Однако, необходимо учитывать, что форма оплаты и ее подтверждение могут быть установлены в соответствии с соглашением между сторонами. В случае возникновения спора может потребоваться доказывать факт оплаты и наличие соглашения по данному вопросу. Для уточнения деталей и оформления правильной документации советуем обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и процедуры:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который оформляется у нотариуса.
2. Депозит на счету нотариуса - данную процедуру также необходимо оформить у нотариуса, при этом обе стороны должны утвердить условия и размер депозита.
3. Расписка продавца о получении денег от нотариуса за дом - также является важным документом для подтверждения того, что продавец получил деньги от нотариуса. Расписка может содержать информацию о размере оплаты и дате получения денег.
4. Платежное поручение - это более достоверный документ, чем выписка по расчетному счету, так как в нем указывается конкретная сумма, дата и наименование договора. Поэтому рекомендуется включить в договор пункт о том, что в качестве доказательства оплаты будет использоваться платежное поручение.

В целом, для обеспечения юридической защиты и подтверждения факта оплаты, необходимо придерживаться всех законодательных требований и требовать от продавца необходимые документы. При оформлении сделки у нотариуса необходимо указать все условия и требования для участников сделки.

Для решения вопроса о покупке дома в деревне через депозит нотариуса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.
2. Разрешительные документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды, чтобы убедиться, что продавец имеет право продать эту недвижимость.
3. Депозитный договор с нотариусом, который должен подтвердить, что покупатель положил деньги в депозит и что продавец получит эти деньги после регистрации сделки.
4. Расписка от продавца, подтверждающая, что он получил платеж от нотариуса за продажу недвижимости.

Чтобы убедиться, что платеж был осуществлен через платежное поручение, можно включить соответствующую строку в договор купли-продажи, где следует прописать, что оплата происходит путем перевода денежных средств на номер счета продавца, в соответствии со счетом зачисления денежных средств, который является платежным поручением.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 454, 454.1, 454.2, 454.3, 454.4, 454.5, 454.6, 454.7, 454.8.

Кроме общих правил договорного права, на указанный вопрос применимы следующие статьи закона:

• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет основные условия купли-продажи, в том числе условие о плате за имущество;
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок расчёта и оплаты стоимости имущества в рамках купли-продажи на условиях отсрочки;
• Статья 842 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок предъявления и доказывания требований по договору купли-продажи.

В связи с этим, покупатель может потребовать от продавца расписку о получении денег от нотариуса за дом, что будет являться доказательством оплаты. Что касается вопроса о том, как сделать платёжное поручение доказательством оплаты, то это может быть прописано в тексте договора купли-продажи. Однако, в случае сомнений и споров, важнее всего является наличие расписки или иного документа, подтверждающего факт получения денег продавцом.