Купить дом по доверенности на имя отца: возможные претензии жены и самостоятельное оформление

Если дом будет куплен отцом по доверенности, то по закону это его собственность. Соответственно, ваша жена не имеет права на часть этой собственности. Однако, если деньги на покупку дома были получены в браке, то в случае развода, дом как имущество может быть поделен между супругами. Также, необходимо учитывать, что если доверенность на отца была оформлена без вашего согласия или с использованием мошенничества, то договор купли-продажи, заключенный на основании этой доверенности, может быть признан недействительным.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости по доверенности на имя отца необходимо следующее:

1. Доверенность на отца от собственника недвижимости на совершение сделки купли-продажи.
2. Договор купли-продажи между Вами и продавцом недвижимости.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Относительно второго вопроса - если Вы купите дом отцу по доверенности и он станет его собственником, то ваша жена не сможет претендовать на часть дома, так как это имущество будет принадлежать вашему отцу. Правда, если Вы купили дом за деньги, заработанные во время брака, то он может быть признан совместной собственностью, но только в случае его продажи. В этом случае, Ваша жена может потребовать своей доли в продажной цене.

1. Статья 185 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом";
2. Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества";
3. Статья 244 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
4. Статьи 256-268 ГК РФ "Обособленные виды имущественных прав" (о праве собственности);
5. Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" (о праве на общую долю в имуществе супругов).