Купить дом: что делать, если продавец предоставил только домовую книгу и документы 1972 года без продавца? Полезный совет.

Несмотря на отсутствие приятной ситуации с отсутствием необходимой документации для покупки недвижимости, правовая ответственность несут обе стороны. Ваша первоочередная задача - потребовать у продавца соблюдения законодательства и предоставления полной документации на объект недвижимости. Если продавец отказывается предоставить необходимые документы, Вы можете обратиться в суд, обвинив продавца в распространении ложной информации и нарушении Ваших прав. Однако Вам следует быть готовым к тому, что судебное разбирательство может занять несколько месяцев или даже годы, а результатом может стать лишь отказ продавца от своих неправомерных действий или обязательство предоставить полный пакет документов после исцеления его просрочки.

Для решения этого вопроса следует обратиться к юристу для получения правовых консультаций и разъяснений.

В данном случае, на первый взгляд, у продавца отсутствуют документы, подтверждающие его право на собственность на дом, кроме домовой книги и расписок старых покупателей.

Однако, проверка таких документов необходима для того, чтобы убедиться в собственности продавца на недвижимость. Если существующие документы не достаточны для подтверждения права собственности, необходимо подготовить отчет об истории права собственности на данное имущество, провести правовой анализ и сделать правовой вывод.

Документ о купле-продаже от 1972 года, успешность его использования зависит от срока планируемой продажи дома. Если продавец приобрел имущество от этой женщины, то по этому документу можно обжаловать сделку при передаче права собственности.

Если же эта женщина продала дом кому-то еще до ее смерти, то данный документ не будет действительным и не применим в планируемой сделке.

Если все же существует риск того, что продавец не является собственником дома, тогда нужно провести все необходимые проверки и анализы, в том числе обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное имущество.

Также будет необходимо установить местоположение наследников женщины, составить претензию и отправить ее электронной почтой или заказным письмом с уведомлением о вручении.

В целом, определенный порядок действий может быть различным, в зависимости от ряда обстоятельств, и решение вопроса требует внимательного анализа и оценки всех юридических аспектов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 415, 453, 478);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 14);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 40, 256, 284);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 3);
• Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (статьи 12 - 14).