Купить долю в общей квартире с выгодой - советы собственника недвижимости

Покупатель может предложить одному из собственников жилья обсудить возможность снижения цены за 1/30 долю в общей квартире. В случае, если собственник жилья выразит готовность к дальнейшим переговорам, можно предложить провести независимую оценку имущества. Это позволит определить реальную рыночную стоимость доли в квартире и основать дальнейшие переговоры на более объективной информации. Также можно провести дополнительные переговоры и договоренности в дополнение к снижению цены. Однако, все должно быть согласовано и оформлено в письменном виде для защиты прав и интересов обеих сторон.

Для решения данного вопроса понадобится договор купли-продажи доли в общей квартире, подписанный обеими сторонами, а также иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на данную долю (например, согласие остальных собственников на продажу данной доли, заявление в Росреестр и др.).

Если для покупателя цена 400 тыс. руб. является высокой, то он может предложить продавцу оставить ему указанную долю в общей квартире в пользование с условием перехода права собственности в будущем за более низкую стоимость или же попросить скидку на предлагаемую цену.

Также возможно проведение оценки данной доли третьей стороной для установления ее рыночной стоимости и назначения более справедливой цены, однако это может вызвать дополнительные затраты.

Статьи закона на данную ситуацию не применимы, так как это вопрос частных отношений между собственниками жилья. Решение данной ситуации необходимо искать через переговоры и договоренности между сторонами.