Купить долю в 2-х комнатной квартире | Выделение части недвижимости без балкона | Ипотека на покупку дома - варианты и условия

Для выделения доли в квартире необходимо провести ее делимость, то есть определить ее размер и местоположение на плане квартиры. В случае продажи доли в квартире, участники договора имеют право свободно определить размер и местоположение доли, в том числе выделив меньшую площадь без балкона. Однако, такие действия должны соответствовать нормам законодательства Российской Федерации. При покупке дома по ипотеке, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов на выделенную долю и ее законность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - для подтверждения факта владения имуществом;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения с ребенком - для установления права на долю в квартире;
3. Договор о купле-продаже квартиры - для определения размера доли в квартире, которая принадлежит ребенку;
4. Согласие собственников других долей на выделение доли в квартире без балкона и меньшей площадью - если таковые имеются, согласно Гражданскому кодексу РФ.

После сбора всех необходимых документов, выделение доли в квартире и ее продажа может быть осуществлена в соответствии с действующим законодательством. Однако, перед принятием окончательного решения следует обратиться за консультацией к юристу, который окажет профессиональную помощь в оценке рисков и разрешении возможных проблем.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Участие в праве общей собственности на недвижимости".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли участников долевой собственности в общей собственности".

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли участника долевой собственности в целом имуществе".