Купить долю квартиры у брата: опыт сестры и решение проблемы через частные фирмы

Для заключения договора купли-продажи жилья необходимо соблюсти определенные формальности и требования законодательства РФ. В конкретной ситуации собственница квартиры и ее брат должны заключить письменное соглашение, которое должно быть заверено нотариально.

Если брат собственницы не выполнил свои обязательства по продаже своей доли за согласованную ранее стоимость, то в соответствии с гражданским законодательством РФ собственница имеет право взыскать убытки, которые возникли в результате невыполнения братом своих обязательств.

Если Ваш брат продаст свою долю третьим лицам, это не лишает Вас права запрашивать возврат убытков по договору, который был заключен между Вами. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков в соответствии со стоимостью квартиры, когда совершалась сделка между Вами.

Если у Вас есть доказательства того, что брат совершает давление и шантаж на Вас, чтобы продать долю по более высокой цене, Вы можете обратиться в правоохранительные органы. Это могут быть действия, к которым могут быть применены санкции из уголовного законодательства РФ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к услугам юриста и составить договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество между вами и вашим братом. При заключении данного договора необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в пункте цены и существенных условий, и учитывать нормы гражданского кодекса РФ. Данный договор могут заверить у нотариуса или подписать в простой письменной форме с обязательной усноверением подписей. Для решения вопроса о предстоящем залоге вашего брата его части недвижимости, необходимо выяснить правомерно ли данное действие его и не вызовет ли это нарушения не только законодательства РФ, но и сделанного вами соглашения о продаже его доли в праве собственности. В случае обнаружения нарушений со стороны вашего брата, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав как покупателя.

Наличие нотариально не заверенного письма от брата с предложением на продажу 1,15 кв.м квартиры является начальным основанием для заключения договора купли-продажи. Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Предложение о заключении договора"; - Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Акцепт предложения о заключении договора"; - Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Последствия отказа от заключения договора". В случае если брат изменил установленные ранее условия продажи, то также может применяться Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора по инициативе одной из сторон". Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к квалифицированному юристу.