Купить долю квартиры с помощью материнского капитала, отказ от наследства, документы и права на квартиру - все о решении вопросов по наследству и продаже

Для оформления сделки по купле-продаже доли в квартире необходимо обратиться в нотариальную контору. В договоре купли-продажи необходимо указать все условия сделки, в том числе стоимость доли, сроки и порядок оплаты, условия передачи права собственности на квартиру. После выполнения всех условий договора купли-продажи, собственность на квартиру перейдет на Вас.

Если Вы хотите, чтобы дочь отказалась от наследства, то для этого следует обратиться в нотариальную контору или в суд. В документе об отказе от наследства необходимо указать все наследственные права и наследуемое имущество.

После сделки купли-продажи доли в квартире, дочь не будет иметь права на квартиру после Вашей смерти, так как собственность на квартиру перейдет на Вас. Если Вы хотите, чтобы в случае Вашей смерти квартира досталась сыну, то необходимо составить завещание. В завещании нужно указать все наследуемое имущество и права, а также указать, кому эти права и имущество достаются. При составлении завещания необходимо также учесть законодательство о наследовании в Российской Федерации. Если несовершеннолетний сын является наследником, то согласно законодательству наследственные права перейдут на него в соответствии с долей наследования, если не будет других наследников или завещаний.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей дочерью. Должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость и сроки передачи доли.

2. Отказ от наследства. Дочь должна написать заявление об отказе от наследства, оформить его нотариально и предоставить вам копию.

3. Документы на квартиру. Вам нужно будет иметь все документы на квартиру, подтверждающие ее собственность, включая свидетельство о праве собственности и документы о регистрации права на квартиру.

4. Правоустанавливающие документы на материнский капитал. Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки доли в квартире, вам потребуется иметь документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала.

Чтобы начать сделку, вам нужно обратиться к нотариусу, подготовив все необходимые документы. У нотариуса будет произведена проверка документов и заключение договора купли-продажи доли в квартире. После этого документы должны быть зарегистрированы в Росреестре.

По второй части вопроса, после покупки доли в квартире дочь не будет иметь права на ее наследование в случае вашей смерти. Однако, вы можете оформить завещание, где указать, кто будет получать вашу долю в квартире после вашей смерти.

Согласно законодательству Российской Федерации, совершеннолетний ребенок может получить наследство только по завещанию. В вашем случае, если вы хотите, чтобы квартира досталась вашему несовершеннолетнему сыну после вашей смерти, то вы можете установить это в завещании.

Статьи, на которые следует обратить внимание:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на жилую недвижимость;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи;
• Статья 34 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О материнском капитале" - о порядке использования материнского капитала;
• Статья 111 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке обращения в суд.

Для совершения сделки купли-продажи доли недвижимости следует заключить договор купли-продажи в письменной форме, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в уполномоченном органе Росреестра. Для того чтобы дочь отказалась от наследства, нужно оформить соответствующий отказной акт и подать его в нотариальную контору или орган ЗАГСа, который затем зарегистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После смерти покупательницы ее наследниками станут ее наследники по закону, которыми будут являться ее дети, в частности, несовершеннолетний сын, который в настоящее время прописан в квартире. Существует возможность оформления завещания, которым можно распорядиться своей долей в квартире и передать ее наследникам по своему усмотрению.