Купить часть земельного участка с зданием и хоз. постройкой в собственности организации экономично

Для покупки части земельного участка, находящегося в собственности организации, необходимо подписать договор купли-продажи с указанием соответствующего размера продаваемой части участка и прилегающих к ней участков. Для выяснения юридических аспектов необходимо ознакомиться с правовым статусом самого участка, застройкой и возможными сервитутами, если они установлены. При продаже участка важно также учесть требования законодательства, которые предусматривают регистрацию договора в Росреестре и оплату соответствующих налогов и сборов. При продаже земельного участка право собственности на здания, расположенные на земельном участке, может быть передано вместе с земельным участком, если это не противоречит договоренности сторон.

Для решения вопроса о покупке части земельного участка у организации, вам нужно будет собрать следующие документы и выполнить следующие шаги:

1. Договор купли-продажи земельного участка. В нем должны быть указаны все условия продажи, включая цену, размер продаваемой части участка, а также условия передачи прав на хозяйственное строение.

2. Экспертное заключение об оценке стоимости части земельного участка, составленное оценщиком, который имеет право на производство государственной экспертизы.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок организации, выданное государственным органом.

4. Паспорт продавца или его представителя - должно быть указано, кем он представляет.

5. Разрешительные документы на строительство объекта, расположенного на земельном участке.

6. Документ, подтверждающий, что земельный участок не находится под залогом.

После того, как все документы будут собраны, вам нужно будет подписать договор купли-продажи земельного участка, оплатить стоимость земельного участка, и зарегистрировать документы в государственном реестре недвижимости. Также вы должны обратиться в орган земельного кадастра для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу (статьи 130, 131, 558-562, 572-574), Земельному кодексу (статьи 34, 36-40, 44) и Федеральному закону "О нотариате" (статьи 22-35).